AdMe
AdMe

Комментарии к статье «17 историй от людей, которые снимали квартиру, а теперь им понадобятся сеансы у психолога и длинный отпуск»

Уведомления
Так где же хозяйский тюль из жуткой синтетики за 300₽?)
29
-
Ответить
6 месяцев назад
Комментарий закрыт на реставрацию.
Собираюсь сдавать квартиру впервые. Нужны советы бывалых😁
Одна кандидатура пишет каждый день какая её семья распрекрасные сьемщики - таких на пушечный выстрел не пускать?
Update: ну чё вы только лайкаете?😆 Мне же совет нужен, лайк тоже, но совет больше.
6
-
Ответить
6 месяцев назад
Все. Кина не будет. Комментарий скрыт.
Спасибо! Да,я вот думаю на счёт парня с девушкой с котом или лесбийской пары с котом. Залог на 3 месяца у меня. Нет ни у кого образца договора хорошего?😅
4
-
Ответить
6 месяцев назад
Нет смысла скрывать правду, но мы попробуем.
Город не Москва и не Питер, а другой, за три месяца выйдет как в Москве за один 😂
3
-
Ответить
Та же фигня, просто с поправкой на местные особенности - в Москве квартплату платит собственник, а по счётчикам - наниматели, а во многих городах - цена за месяц складывается из аренды+квартплаты+вода и электричество, всё оплачивает наниматель. Посмотрите-помониторьте спрос на комнаты в вашем городе, квартира не новая, врежете замки во внутренние двери, не жалко, а доход стабильнее при сдаче комнат. Избегайте семей с маленькими детьми и разными животными - говорю не как теоретик, а как практик, сдававший здоровенную семейную квартиру много лет. При сдаче покомнатно хлопот больше, но вы будете иметь отчёт о ситуации в квартире гораздо более актуальный, и соседи всегда помогут выселить неудачного арендатора. Большие квартиры сдавать невыгодно, но приложите усилия - и будет вам счастье...
Когда продадите! :-)) Шутка! :-))
8
-
Ответить
А если покомнатно, то как со счётчиками решать? Вдруг один каждый день ванную принимает, а другой раз в неделю душ, грубо говоря😄 и один только книги читает при свете свечи, а другой и музыку и тв и комп целый день эксплуатирует?
1
-
Ответить
Пропорционально занимаемой площади с поправкой на количество проживающих в комнате. Возможную недостачу(небольшую) закладываем в цену аренды изначально.
3
-
Ответить
Мы снимали кв будучи с детем и животиной. Сдали хозяину в первозданном виде. Не засрали, не испортили ничего. Не надо всех под одну гребенку.
9
-
Ответить
Так и платёжеспособность арендаторов, наверное, не как в Москве?
Гарантий никто не даст, лесбийская пара может так уделать квартиру, как не всякая семья с малолетними детьми. А может и не уделать. Я бы пару геев предпочла)
Детей не брала бы. Животных - по состоянию квартиры. Если не жалко, то можно и с животными, но есть вероятность проблем с соседями из-за шумной собаки. Могут уехать и оставить животинку вам(( Но есть и положительный опыт сдавания людям с животными. Так что тут 50/50
8
-
Ответить
6 месяцев назад
Уборщица тётя Маня случайно стёрла этот комментарий.
Я про такие счётчики даже не слышала...🤔😢
1
-
Ответить
Договор это палка о двух концах. Он даёт права нанимателю, но не сильно помогает наймодателю. С договором, например, наниматель может прописать в квартиру несовершеннолетних детей, не ставя в известность хозяина. Или замки поменять.
3
-
Ответить
6 месяцев назад
На этот комментарий прилегла кошка.
Всё устраивает, но когда арендаторы нарушат условия договора и съедут, вам останется только идти в суд. А суд их сначала не найдёт, потом присудит минимальную сумму на возмещение, потом выяснится, что никто не работает и платить не с чего. Договоры в нашей стране для честных людей.
2
-
Ответить
6 месяцев назад
ХАЛК СТЕРЕТЬ ЭТОТ КОММЕНТ!
Я же говорю - для честных людей. Вам повезло с арендаторами
2
-
Ответить
6 месяцев назад
Сдаётся место для комментария.
Неужели только договора достаточно для постоянной регистрации? Сомнительно как-то. Я знаю практику, что ребёнка можно зарегистрировать так же, как и мать, без согласия собственников. Т.е. если она постоянно зарегистрирована, то и ребёнка может без ведома зарегистрировать, если у неё временная регистрация на 5 лет, то и ребёнка временно на пять лет. Я с таким сталкивалась, у меня подруга временно зарегистрирована до 2022 года. Нас собственников трое, причём двое в другом городе, когда подругу регистрировали, пришлось дожидаться, пока все собственники будут в наличии, без их ведома, присутствия и согласия нельзя. Потом у подруги родилась дочь, она попросила её тоже зарегистрировать, думали, опять придётся всю честную компанию собирать, ан нет. Она могла бы даже и не просить меня, ребёнка без нашего ведома тоже можно временно зарегистрировать до 2022 г. Я немного офигела тогда и намотала на ус.
3
-
Ответить
Да, наверное я подзабыла. Нужна регистрация, тогда и ребёнка зарегистрируют по месту регистрации родителей. Надо уточнить ещё.
2
-
Ответить
6 месяцев назад
Комментарий улетел, но обещал вернуться.
Да ладно, регистрацию называют пропиской по привычке. Арендатор может зарегистрировать несовершеннолетних детей без ведома хозяина.
1
-
Ответить
Насколько это законно? Ведь потом детей очень сложно выписать (не знаю, как это правильно заучит по-новому вырегистрировать/снять с регистрации?)
1
-
Ответить
Если арендатор имеет регистрацию по месту пребывания (временную), он имеет право зарегистрировать к себе несовершеннолетних детей без согласия собственника. Это абсолютно законно. Теоретически, снять с регистрационного учета можно в любой момент. Можно даже просто дождаться окончания срока регистрации. Но в случае с детьми я вижу много проблем, хотя точно не могу сказать. Мне кажется, суды настолько на страже их интересов, что не дадут выписать, даже если родители нарушают условия договора. Надо поинтересоваться у знающих людей.
2
-
Ответить
6 месяцев назад
Комментарий не прошел тест на адекватность.
Право прописать ребёнка даёт.
2
-
Ответить
6 месяцев назад
Комментарий удалил сын маминой подруги.
А вы какая? Я вам давно написала, что пропиской по привычке называю регистрацию, а вы опять за своё. И про временную я давно написала, и про все остальное, но вам зачем-то надо повторять снова и снова
3
-
Ответить
6 месяцев назад
Этот комментарий слишком хорош, чтобы показывать его всем.
6 месяцев назад
Если комменты скрывают, значит, это кому-нибудь нужно.
6 месяцев назад
Скрыто ради всеобщего блага.
Ок, начнём с того, что претендент ПИШЕТ каждый день. Он должен позвонить и тогда всё будет более-менее ясно, а просто писать по такому вопросу - это не продвинутые технологии, а жлобство. Во-вторых, что за страна и какой город? Аренда (правильно - найм, а аренда - это юр.лица) имеет некую сезонность. Для РФ - пик сезона приходится на середину августа-сентябрь, тогда цены выше всего и вы можете перебирать кандидатов достаточно придирчиво. Штиль - это май, начало праздников и четыре-пять дней до и после и Новый Год - плюс полторы недели до и неделя после. ПишИте в договоре, что если арендаторы съедут раньше, чем через 6 месяцев, залог не возвращается, что если квартира сдаётся после отъезда грязной, то стоимость клининга вычитается из залога. Если обстановка новая, сфотографируйте, распечатайте на обычной бумаге и подпишите с двух сторон состояние, чтоб потом не получилось "а так и было." Фото на компе сохраняйте. Если вам не нравятся кандидаты, а "нет" сказать сложно и не из-за чего, говорите, что посоветуетесь с мужем/мамой/папой/вторым выдуманным собственником, который в отъезде, поскольку, конечно же, сами сразу решить ничего не можете. Если вы в РФ, договаривайтесь получать деньги наличными, посещая квартиру раз в месяц. Фото счётчиков пусть сбрасывают вам тоже раз в месяц, по всем квитанциям плАтите сами. А налоги платить, пардон, не обязательно.
11
-
Ответить
Мы созванивались с этим претендентом уже. Но продолжает писать сообщения, хотя я сказала, что пока веду переговоры с другими людьми тоже и потом буду обсуждать кого выбрать с родственниками, потому что они будут проверять, а я уезжаю.
Я хочу сначала договор на 3 месяца, а потом посмотрим. Как испытательный срок на работе, с уведомлением за 2 недели если что.
Я хочу платить через Сбербанк онлайн, там есть опция оплатить счета по адресу...а почему именно наличными? И что за налоги?😅
3
-
Ответить
Вы обязаны оплатить 13% с доходов, которые вы получаете, государству. За это вы имеете... ничего, даже спасибо не получите. При получении денег наличными - это вопрос только ваш и нанимателей, но никак не налоговой инспекции, поскольку бумажного/банковского/интернет следа ваших отношений нет.
Кот хорош, когда он ваш. Кот арендаторов, разодравший ваши диваны - это не айс. Два голубых юноши в квартире лучше лесбийской пары просто потому, что в наших реалиях два работающих мужика получают больше. :-))
16
-
Ответить
Понятно, я совсем в этом деле зелёный наймодатель 😅ну у меня в квартире старый ремонт, и получается, что в сравнении с новостройками с новыми ремонтами я уже не могу в одном строю стоять. Молодым людям легче снять красивую однокомнатную квартиру, чем у меня трёхкомнатную со старым ремонтом, в старом доме. И получается,что в основном, пишут семьи, которым нужно больше комнат... поэтому я разрешаю с домашним животным лишь бы были молодые люди...парни геи ещё не писали, но буду надеяться 😄
5
-
Ответить
Что за город? Сдавайте покомнатно, будете получать больше и стабильнее - на комнаты всегда спрос, замена одного нанимателя не ударит по бюджету.
9
-
Ответить
Да всё я уже удалила объявление. Надо обдумать заново, с учётом советов пользователей АДМЕ😆 и потом опять подавать.
2
1
Ответить
Не советую, просто говорю о своём опыте. Самые лучшие арендаторы были рабочие из Средней Азии. Не пьют, почти никогда не курят, обходятся минимумом мебели, очень чистоплотные, работают от зари до зари, домой приходят только спать. Помогают соседям с мелким ремонтом, поэтому и у соседей нет претензий. Если квартира бабушкин вариант, то таких арендаторов можно рассмотреть.
3
-
Ответить
Можно зарегистрироваться самозанятым и налог будет всего 4%. Правда я не знаю это уже во всех регионах или только в некоторых.
3
-
Ответить
Вы же помните Стругацких с их говорящим котом Василием: "После первой неудачной атаки старуха временно отступилась и ушла в избу. Тогда ко мне под машину зашел кот Василий. С минуту он внимательно следил за моими руками, а потом произнес вполголоса, но явственно: «Не советую, гражданин… мнэ-э… не советую. Съедят», после чего сразу удалился, подрагивая хвостом. Мне хотелось быть очень осторожным, и поэтому, когда бабка вторично пошла на приступ, я, чтобы разом со всем покончить, запросил с нее пятьдесят рублей. Она тут же отстала, посмотрев на меня с уважением."
Так вот... не советую. Вы самозанятый предприниматель, налоговые льготы и всё такое, потом - хлоп! Решаете вы квартиру продать. А раз вы её использовали в коммерческих целях для извлечения прибыли, налоговая льгота, как простому собственнику вам не положена, будьте-здрасьте 13% с суммы продажи. :-))
6
-
Ответить
Да, в этом есть опасность. Но если, например, продавать в течение 5 лет после покупки, то льгота и так не светит.
13% не с суммы продажи, а с прибыли, разве нет? С разницы между покупкой и продажей.
1
-
Ответить
Зачем покупать квартиру на пять лет? К тому же большую и не новую? :-))
1
-
Ответить
Почему большую и не новую?))) Я просто теоретически рассуждаю в каких случаях льгота не светит. Т.е. так-то я сама за вот то, о чем вы пишете) но мало ли, человеку так спокойней. Или арендаторам надо чтобы всё официально
-
-
Ответить
Тех арендаторов, которым всё надо официально, гнать надо поганой метлой и потом бежать в церковь свечку ставить, что пронесло. :-)) А "почему большую и не новую" - так мы ж квартиру Elefany обсуждаем! :-))
1
1
Ответить
Я уже унеслась мыслями от ее квартиры))
-
-
Ответить
Чего-то мы так далеко залезли в грустные дебри, что пожалуй пора закругляться. А то я начну рассказывать, как меня в УБЭП на допрос вызывали. :-))
5
-
Ответить
А вы начните))
1
-
Ответить
Арендатор нестандартный попался. На него дело завели. Отличный мужик, мы потом долгие годы дружили, да и сейчас поддерживаем отношения. Но опыт был интересный! :-))
2
-
Ответить
Фух, значит не по факту вашего арендодательства))
-
-
Ответить
Как человек, который живёт в правовой системе, где условия сдачи/съёма квартир очень педантично прописаны в законе и ещё более усилены десятилетиями судебной практики, я каждый раз читаю такие подборки как фантастику.
-
-
Ответить
6 месяцев назад
Этот комментарий был опасен для окружающих.
Я может быть абсолютно упускаю российские реалии, но для меня вообще не понятно, как люди могут въезжать куда либо без контракта (так, что хозяйка может ходить каждые две недели и повышать плату или выбрасывать из квартиры "просто так"). О таких ситуациях, когда "папа пару раз ночевать будет" уже вообще молчу.
-
-
Ответить
6 месяцев назад
Это ранило наше сердце, пришлось удалить.
В правовой системе… звучит как музыка.
-
-
Ответить
"Через 7 лет мы наконец съехали" 👍
-
-
Ответить
Там еще один долгоиграющий чувак 8 лет с разгромленным потолком живет)
-
-
Ответить
Так. Ничего не поняла, 8 лет назад хозяйка хотела напугать квартирантов потолком, они не напугались, и 8 лет живут с ним, периодически приставая к хозяйке с ремонтом? Хм..странноватые люди. Все.
Не поняла-2. Хозяйка забетонировала канализацию?! Это как? И они жили там еще 7 лет?
А вообще, следом хочется статью о том, что сейчас иметь свое жилье неактуально и старомодно, можно ведь снимать!))
-
-
Ответить
6 месяцев назад
Комментарий удален. Вечер перестаёт быть томным.
Странно, что дизайнер интерьеров с руками "из того места" не знает, что декоративной бывает штукатурка, а не шпаТлёвка)
-
-
Ответить
Как щас помню, снимали на первом курсе халупку. Недорого, рядом с вокзалом и недалеко от универа, но ремонт первый и последний раз в год постройки, а на антресолях было столько всего, что и паре спрятанных трупов не удивилась бы. Бонусом все, кому не лень ломились в наши окна на кухне, чтобы мы впустили их в подъезд.
Хозяева такие жлобы были, страшное дело. Всё обвиняли, что мы им обои попортили, хотя те обои ещё при Сталине клеили. И припирались без предупреждения стабильно в 7 утра, обильно воняя чем-то затхлым. И хрен бы им объяснил кто, что не надо так делать. Квартира наша - будем ходить, когда хотим и сколько хотим.
-
-
Ответить
В центре Киева квартира за 100 долларов???!!! 😯😯😯🤣🤣🤣
Даже за 400, если кто вдруг найдет, будет убитая в дупель малометражка с тараканами, мышами и соседями алкоголиками 😉
-
-
Ответить
6 месяцев назад
А был ли комментарий?
Ну, можете ещё посмотреть аренду в Москве и минималку в РФ 😉
-
-
Ответить
6 месяцев назад
Это слишком секретные материалы.
тоже удивилась)) решила, что ресь о каком-то 2001-м))
-
-
Ответить
В бытность студенткой мои 4-ро знакомых девчонок снимали у своего препода "койко-место". Он из однушки сделал двушку, просто переставив плиту в ванную (вместо умывальника). Можно было принимая душ помешивать что-то на плите. Сказать, что я, живя сама в коммуналке, офигела - промолчать. А препод был редкостной тварью как педагог, так и как арендодатель
-
-
Ответить
"Случайно проломили стену" 🤔 - пустяки дело то житейское! 😀😀
-
-
Ответить
Мы как-то в одной квартире уронили створку окна с деревянными жалюзи вниз со второго этажа.
Аккуратненько в сад к арендодателю)
При разборе полетов выяснилось, что термиты проточили деревянную раму, и петли просто вывалились вместе с окном.
-
-
Ответить
6 месяцев назад
Упс. Мы не хотели удалять. Так получилось.
я что-то не поняла когда это можно было снять квартиру в центре Киева за 100 долларов. В 1998 моя подружка снимала на Шелковичной (центр) базовую однушку у бабульки за 200, а я в то время жила на Березняках (6-7) км от центра) в однушке средней убитости за 125
-
-
Ответить
Случайно проломили стену!? И потом обиделись, что хозяйка включила стоимость ремонта? Хм, хм…
-
-
Ответить
6 месяцев назад
Этот комментарий съел енот.
6 месяцев назад
Нет комментария - нет проблем.
Девушка-дизайнер сама виновата. В сьемной квартире лучше ничего не менять. Это чужая собственность. У меня были квартиранты, но они разрешения спросили переклеить обои.
-
-
Ответить
А моя история о том, что друг познается в беде. Когда мы остались без жилья, нас решила приютить знакомая, которую мы считали другом. Она сама перевезла наши вещи к себе. Сказала, мол, живите, сколько хотите. При чем бесплатно, так как и денег-то у нас с мужем не было от слова совсем. Но недолго музыка играла. Шел второй день. Ночью муж встал в туалет и случайно запер тетку в ее комнате.Дело в том, что ее туалет имел два входа: со стороны прихожей и со стороны ее спальни. Когда муж пошел в туалет, он увидел, что ее дверь не закрыта и защелкнул со своей стороны. через полчаса я услышала какие-то стуки и слабые крики. Муж не слышал ничего. Это продолжалось минут пять. Только тогда до меня дошло, что случилось. Я разбудила мужа и он быстро побежал открывать дверь, вызволять пленницу, хотя к тому времени она выбралась сама через какой-то другой выход. Надо ли говорить, что после этого случая знакомую будто подменили. Она показала свое настоящее лицо: злобной лицемерки. Мы извинялись как могли, просили прощения. Но она нас все равно поперла к концу недели. У нас тогда не было никакого опыта по поиску жилья, и она нашла нам его сама. Стало еще хуже. Арендодателями оказалась семья с криминальным прошлым. Это были ирано-курдские наркодилеры. Они установили прослушку за нами, и, конечно, по сети, видя все, что мы делали на компьютере. Они делали это с цинизмом и удовольствием. Самый большой обман их состоял в том, что они, притворившись хозяевами дома, принимали жильцов, которые платили им депозит сверх аренды. Потом они находили предлог - нарушение пунктов договора и выселяли их, оставляя себе депозит. Жильцы сменялись, хозяева наглели. С нами они поступили так же: сначала хозяйка хотела отдать нам депозит, потом сбегала посоветоваться с мужем, который, видимо, добро не дал и сказала, что,мол, передумала, мол, у вас воняет в комнате и ей нужно на эти деньги купить свечей ароматических.. На 200 баксов свечей?? Но мы спорить не стали, даже запретили знакомому, который нас вез вмешиваться, потому что были измучены и напуганы. Я даже хотела просить помощи у нового жильца,но мне показалось, что он начал мутить с их старшей дочкой. Мы и с соседями боялись разговаривать. Мы не могли там ни пить ни есть. А я еще и дома оставалась. В общем, как мы пережили этот кошмар - даже не знаю. Другая знакомая нам оплатила два дня гостиницы и мы просто уехали от них, пытаясь забыть этот ужас. Мы два года после этого прожили в относительном спокойствии с молодой мексиканской семьей, а потом подошла наша очередь на квартиру по программе "доступное жилье", где мы уже 6 лет живем. Но я еще несколько лет вздрагивала, да еще и паранойя развилась. Мне постоянно казалось, что если соседи говорят о чем-то на улице, то они обязательно говорят обо мне. :)) И я, действительно, ходила к психологу. :)) Только он мне не помог. После сеанса со мной ему самому понадобилась помощь :)) Паранойя прошла сама :)) Вот такие злоключения бывают. Кстати, у той бывшей знакомой не все нормально сложилось потом. Я помню, как она написала нам :"получите от жизни урок", но сама его и получила. Ее сын был наркоманом и педофилом. Она, имея определенный статус в определенных кругах, тщательно это ото всех скрывала. И даже от его невесты, которая приехала к нему из одной из наших бывших союзных.. Когда он загремел в тюрьму из-за управления автомобилем в состоянии наркотического опьянения, она, чтобы вытащить его, рассталась со своей квартирой и со всем ее добром: дорогущей итальянской мебелью и интерьером квартиры, которой так гордилась. Теперь она сама где-то снимает жилье с подселением, так как на пенсию уже на свою не накопить. Мне ее жаль, но она не знала о русской пословице "Не рой яму другому".
-
-
Ответить
Единственный раз снимала квартиру, сразу после свадьбы с мужем. Сдали друзья, которые живут в пригороде и сдают свою трешку в городе, на что и живут, т.к. работать оба не хотят. Конечно, и этих денег им не хватает, поэтому еще каждый день к этой семейной паре приходит теща и приносит обоим готовый обед. Так вот, сняли мы у них квартиру, заплатили за два месяца, договорились только, в их одну комнату не заходить, она была закрыта на ключ, а две другие - в нашем распоряжении, как и вся остальня квартира. К слову, в ней почти не было мебели, ремонт был сделан не полностью, а на кухне не было посуды, но ничего, мы купили все, что нужно: кастрюльки, тарелки, и т.п. Купили коврики, шторы, кое-какую мебель, отмыли грязь, навели уют. Хозяева заехали в выходные, увидели всю эту красоту и в тот же вечер припеплись со всеми вещами и собакой впридачу! На наше изумление ответили, что решили жить тут, в своей комнате, мешать нам не будут о_О. Мы растерялись, друзья всё-таки, но сами стали подыскивать другое жилье. Эти
двое за это время без стеснения пользовались нашей посудой, т.е. свою "забыли захватить" без конца сидели в нашй комнате, чтобы говорить ни о чем. Наконец-то мы выехали в другую сьемную квартиру, так эти двое закатили скандал, что мы забираем их посуду! Что вот эти кастрюльки им подарили, а эти вилки они купили на распродаже и т.п. Мы офигели, но свои вещи все же забрали. Они еше знакомым пытались рассказывать, что мы их обокрали. Поэтому не виделись с этими друзьями больше десяти лет, и как-то случайно встретились. Те бурно и радостно реагировали на встречу, даже затянули нас на чай. В квартире ничего так и не изменилось, ремонт так и недоделали, квартиранты к ним давно не идут, наслышаны от других пострадавших, город небольшой. Друзья считают, что к ним несправедливы. Пока сидели пили чай, приехала их теща и привезла голубцы и борщ на обед этим лодырям.
-
-
Ответить
Съем квартиры это нечто, прям лотерея. У одной бабушки снимали квартиру- халупу, все там отремонтировали, повесили новые занавески, ванну привели в порядок за свой счет, не в счет аренды. Она приходила каждую неделю проверять украли ее советский старый неработающий пылесос или нет, и прямо спрашивала об этом, съехали при первой возможности. Когда съежали она пыталась с нас взять деньги за электричество в подъезде. Другая бабушка когда то работала бухгалтером и обсчитывала нас на коммуналке, так как мы приехали учиться и не знали что расценки в Ростове отличаются. Узнали что обсчитывала когда новый хозяин нам сказал о ценах. При этом звонила года два и спрашивала может мы взяли ее терку , тоже столетнюю. Отстала когда пригрозили на нее в суд подать за обсчитывание. Благо третий хозяин был мировым мужиком, прям Бог нас наградил за наши страдания, мы когда отучившись домой уезжали все ему оставили еще и ужин приготовили :)
-
-
Ответить